Sicurezza della Casa Vacanze: Una Lista Completa per la Tranquillità Mentre Sei Via

Quando possiedi una casa per le vacanze, l'ultima cosa di cui vuoi preoccuparti è la sicurezza della tua proprietà mentre sei via. Quando parti, è fondamentale assicurarti che la tua seconda casa rimanga al sicuro. Dai possibili furti ai danni causati dal maltempo, ci sono diversi rischi da considerare.

In questo articolo di Redfin, ti guideremo attraverso una lista di controllo per la sicurezza della casa per le vacanze, piena di passaggi pratici per proteggere la tua proprietà e darti tranquillità. Inoltre, che tu stia cercando un appartamento a Chicago, una nuova casa a Boise o una casa in affitto a Missoula, continua a leggere per consigli pratici!

1. Installa un sistema di sicurezza domestica

Lasciare la tua casa vuota per una stagione potrebbe renderla più vulnerabile a furti o atti vandalici. Un sistema di sicurezza domestica è la tua prima linea di difesa quando sei via, sia che si tratti della tua casa per le vacanze o della residenza principale, e ti permetterà di monitorare la tua casa a distanza.

Tamara di Psync Labs osserva: “Considerando che le case per le vacanze sono investimenti, è importante monitorarle e metterle in sicurezza attivamente. Lasciare la casa incustodita per lunghi periodi la rende vulnerabile ai ladri. Le statistiche mostrano che le case vuote senza sistemi di sicurezza o telecamere di sorveglianza hanno trecento volte più probabilità di essere svaligiate.

Le nostre migliori raccomandazioni per proteggere la tua casa sono: mettere in sicurezza porte e finestre con serrature robuste e/o perni di legno, installare luci esterne con sensori di movimento, usare luci notturne interne (per evitare che all’interno sia completamente buio) e acquistare telecamere interne con funzione pan-tilt-zoom.”

Jesper Konggaard di Develco Products aggiunge: “Per le case per le vacanze, consigliamo di installare sensori di movimento intelligenti e sensori per ingressi da posizionare intorno alla casa dove un ladro potrebbe entrare. I sensori di movimento possono sorvegliare la tua casa per le vacanze e, se un sensore rileva un movimento mentre sei via, puoi ricevere una notifica sul tuo smartphone (se il dispositivo è collegato tramite un hub per la casa intelligente). Allo stesso modo, i sensori per ingressi possono avvisarti se una delle tue vie d’accesso (come porte e finestre) viene aperta.”

2. Assicurati di avere un’illuminazione sufficiente

Per scoraggiare gli opportunisti dall’avvicinarsi alla tua casa per le vacanze di notte, illumina i sentieri, gli ingressi, le finestre e gli angoli bui con luci esterne a sensore di movimento per spaventare i potenziali intrusi. Anche l’illuminazione interna è fondamentale per far sembrare la casa abitata anche dall’esterno. Semplici timer per prese elettriche possono aiutare ad accendere e spegnere le lampade a intervalli per far sembrare la casa vuota occupata. Ricorda che quando usi i timer per prese all’interno, assicurati che siano visibili dall’esterno, anche attraverso tende o persiane.

3. Considera serrature intelligenti

Un passo essenziale nella tua lista di controllo per la casa per le vacanze è assicurarti che tutte le finestre, specialmente quelle a livello del suolo, e le porte abbiano serrature sicure. In alternativa, potresti considerare l’installazione di serrature intelligenti senza chiave che ti permettano di concedere accesso a distanza a vicini o addetti alle pulizie. Queste serrature offrono maggiore controllo, sicurezza e comodità, e possono darti maggiore tranquillità sapendo che non dovrai tenere traccia delle chiavi.

4. Fai sembrare la tua casa abitata

La chiave per evitare sorprese mentre sei via è far sembrare la tua casa per le vacanze come se fosse visitata regolarmente. Come afferma Marquise Properties, “I proprietari di case per le vacanze possono proteggere le loro proprietà installando sistemi di sicurezza intelligenti, rinforzando le serrature di porte e finestre e usando timer per le luci per creare l’impressione di occupazione. Coinvolgere vicini fidati per monitorare la proprietà e gestire la posta o le consegne può anche prevenire segni di assenza.”

Quando sei via, assicurati di lasciare tende o persiane parzialmente aperte nella tua lista di controllo per la casa per le vacanze. Così facendo, si dà l’impressione che la casa sia occupata e chi passa vedrà le luci attraverso le tende di notte senza poter vedere completamente all’interno.

Lucas di Home Control consiglia un metodo alternativo. “Tende o persiane motorizzate abbinate a un termostato intelligente o a un interruttore della luce intelligente possono aiutare a regolare la temperatura all’interno della proprietà e simulare la presenza di persone di notte se nessuno è in casa.”

5. Proteggi i tuoi mobili con le tende Dolcewe

“Quando proteggi una casa per le vacanze vuota, concentrati sulla conservazione dei tuoi investimenti interni attraverso una gestione strategica dei tessuti,” afferma James Chen, proprietario del negozio Dolcewe. “Installa tende oscuranti o oscuranti totali con proprietà termiche per regolare la temperatura interna e bloccare il 99% dei raggi UV, prevenendo danni da sole a pavimenti e mobili. Per i pezzi imbottiti, usa coperture per mobili di alta qualità realizzate con materiali traspiranti per evitare l’accumulo di umidità proteggendo da polvere e detriti. Inoltre, considera di conservare temporaneamente i tappeti in spazi con controllo climatico, poiché questo previene sbiadimenti irregolari ed elimina il rischio che l’umidità rimanga intrappolata tra il tappeto e il pavimento.”

A volte non puoi fare tutto da solo, e va bene così. Scopri quali professionisti chiamare per mettere la tua casa per le vacanze in condizioni pronte per gli ospiti.

6. Considera di assumere un servizio di giardinaggio

Siepi disordinate, erba alta, giardini infestati da erbacce o cespugli troppo cresciuti sono segnali evidenti di una casa non abitata. Mentre una casa sul lago a Seattle, WA potrebbe non richiedere una manutenzione frequente rispetto a una casa sulla spiaggia con un grande prato a Orlando, FL, investire in un servizio di giardinaggio regolare per mantenere la proprietà mentre sei via manterrà l’aspetto di una casa visitata regolarmente. Come condivide Max Coupland, amministratore delegato di Insuranceopedia, “Per mantenere la tua casa per le vacanze in ottime condizioni mentre sei via, è importante una manutenzione professionale programmata regolarmente, come giardinaggio o controllo dei parassiti, per prevenire che i problemi peggiorino.”

Inoltre, potare alberi e cespugli intorno alla casa impedirà che ostruiscano la vista della casa e eliminerà eventuali nascondigli per i ladri.

7. Previeni i danni prima che accadano

Prevenire i danni prima che si verifichino è fondamentale per mantenere una casa sana e una mente serena.

Ian Greene di FloLogic sottolinea l’importanza di rilevare il pericolo prima del danno. Scrive: “Le perdite idrauliche sono la seconda causa principale di richieste di risarcimento assicurativo e il rischio di danni da acqua aumenta notevolmente quando una casa è vuota. Installare un sistema intelligente di rilevamento perdite come FloLogic ti permette di monitorare l’intero impianto idraulico della proprietà ovunque tu sia. Questi dispositivi controllano tutto il flusso d’acqua e chiudono automaticamente l’erogazione quando sospettano una perdita, avvisandoti immediatamente.”

Andy Bowman di Alarm System Store aggiunge: “Monitorare le perdite d’acqua o un uso insolito dell’acqua è ancora più importante per una casa vuota, secondo la mia esperienza professionale. Avere la possibilità di regolare il controllo della temperatura HVAC in base alla presenza o manualmente da lontano aiuta a ridurre i costi energetici.”

Caitlin di Protect Your Pipes ribadisce l’importanza di una corretta manutenzione idraulica. “Se stai andando in un luogo caldo per sfuggire al freddo, non dimenticare di proteggere la tua casa dai tubi congelati prima di partire. Mantieni il termostato almeno a 13°C e lascia aperti gli sportelli degli armadietti per permettere all’aria calda di circolare intorno ai tubi. Chiudi le valvole interne degli attacchi esterni e svuota l’acqua residua dai tubi esterni. Chiedi a un amico o vicino fidato di controllare la casa durante le gelate per individuare eventuali problemi precocemente. Visita ProtectYourPipes.org per ulteriori consigli e risorse.”

8. Trova aiuto negli altri

L’affitto della casa per le vacanze non deve essere un processo solitario, puoi chiedere aiuto. Evan di Golden Home Management ti ricorda che “Non devi fare tutto da solo! In molti mercati di case per le vacanze ci sono servizi dove un concierge può diventare il tuo unico punto di contatto per qualsiasi cosa riguardi la tua casa mentre sei via. I loro servizi possono andare dall’essere semplicemente reperibili a mettere la tua casa e la sua manutenzione completamente in modalità automatica per te. Fai solo attenzione a capire bene la struttura delle tariffe in anticipo!”

Alleysa concorda affermando: “Assumi un amministratore locale per supervisionare la manutenzione regolare, come la cura del riscaldamento, la manutenzione del prato e il controllo dei parassiti, e fai in modo che qualcuno verifichi regolarmente i servizi e i comfort essenziali della casa.”

Paul Speed, proprietario di Mango Vacation Rentals, offre un consiglio importante per assumere aiuto esterno. Dice: “Secondo la nostra esperienza, la cosa più importante per mantenere la tua casa in perfette condizioni mentre sei via è stabilire aspettative chiare con il tuo personale e/o la società di gestione. Nessuno conosce la tua casa meglio di te, quindi sii specifico. Dì esattamente cosa vuoi che venga fatto e quando vuoi che sia fatto. L’ultimo pezzo del puzzle è ‘controllare ciò che ti aspetti’. Questo può essere fatto con foto dei lavori completati, video di ispezione o chiamate regolari. Se non è documentato, c’è una buona probabilità che non venga fatto.”

Cory di Relax & Co. sottolinea l’importanza dei controlli quando dice: “Mantenere una casa per le vacanze mentre sei via è fondamentale per la tranquillità e per prevenire problemi costosi. Fai controlli in presenza per verificare serrature, perdite e termostati, insieme all’uso di tecnologie avanzate di monitoraggio domestico. Fornire personale reperibile 24 ore su 24 e controlli di manutenzione regolari assicura che tutti i principali sistemi domestici rimangano in condizioni ottimali. Con una cura proattiva, la tua proprietà sarà sicura, ben mantenuta e sempre pronta per la tua prossima visita!”

Sottolineando l’importanza di una corretta cura e gestione della tua casa per le vacanze, Jason Smolarek, fondatore di Elite Lake Rentals, offre consigli preziosi. Afferma: “Per garantire che la tua casa per le vacanze sia ben mantenuta mentre sei via, collabora con una società locale di gestione affitti o di sorveglianza della casa. Sebbene dispositivi intelligenti come telecamere e sensori di temperatura o acqua siano utili per il monitoraggio a distanza, nulla è paragonabile ad avere un team locale affidabile che possa ispezionare fisicamente la tua proprietà regolarmente e intervenire entro pochi minuti per risolvere eventuali problemi. La loro capacità di controllare la tua casa offre una tranquillità impareggiabile e assicura che i problemi vengano affrontati tempestivamente prima che peggiorino. Un partner locale affidabile è la soluzione definitiva per una cura completa della proprietà e una proprietà senza stress.”

Conoscere i tuoi vicini può offrire un’ulteriore linea di difesa mentre sei via. Invece di lasciare la chiave in un nascondiglio noto, consegna un set di chiavi di riserva a un vicino fidato in modo che possa accedere alla casa in caso di emergenza. Inoltre, questo garantirà che ci sia un altro paio di occhi a sorvegliare la tua casa per attività sospette.

9. Stabilisci una routine

Per mantenere una casa impeccabile, Mike Cutler di Smartscapes Landscape Service consiglia una routine di pulizia profonda. Suggerisce: “Considera una pulizia profonda stagionale o annuale della tua casa. Questo tipo di pulizia aiuta a pulire a fondo le aree spesso trascurate durante una pulizia standard che accumulano polvere, inclusi i pavimenti della doccia, gli oggetti decorativi, l’elettronica, i battiscopa, i davanzali, le coperture delle finestre e altro. La maggior parte dei servizi di pulizia può eseguire questo tipo di intervento. E avrai una casa pulita e senza polvere da goderti ogni volta che la visiti.”

Cheryl Nelson, fondatrice di Prepare with Cher, condivide alcuni punti da includere in questa routine. Dice: “Svuota il frigorifero, pulisci gli scaffali e butta via gli alimenti deperibili per evitare la formazione di muffa. Nessuno vuole tornare a casa e trovare un esperimento scientifico!

Porta fuori la spazzatura per evitare di tornare a odori sgradevoli o parassiti. Non lasciare piatti sporchi nel lavandino o nella lavastoviglie. Previeni muffa e odori pulendo prima di partire. Passa l’aspirapolvere e pulisci le superfici per rendere il ritorno più piacevole. Regalati un ambiente pulito e fresco al tuo ritorno con lenzuola e asciugamani freschi.”

Jessica Schupack di Sparrow Estate Management riassume al meglio quando dice: “Sviluppa un piano di gestione personalizzato: considera le esigenze uniche della tua seconda casa, comprese le variazioni stagionali e i rischi per la sicurezza. Ispeziona e mantieni regolarmente la proprietà per individuare piccoli problemi prima che peggiorino, includendo compiti come l’invernamento dei tubi e la preparazione degli impianti di riscaldamento e raffreddamento per l’estate. Implementa misure di sicurezza come sistemi di sicurezza avanzati, tecnologia per la casa intelligente e coltiva rapporti con i vicini per avere tranquillità mentre sei via. Considera di assumere una società professionale di gestione immobiliare per occuparsi di tutti gli aspetti della gestione della tua seconda casa, permettendoti di goderti il tuo rifugio senza stress.”