Seguridad en el Hogar durante las Vacaciones: Una Lista Completa para la Tranquilidad Mientras Estás Fuera

Cuando posees una casa de vacaciones, lo último de lo que quieres preocuparte es la seguridad de tu propiedad mientras estás fuera. Al salir, asegurar que tu segunda vivienda permanezca segura es fundamental. Desde posibles robos hasta daños causados por el clima, hay varios riesgos a considerar.

En este artículo de Redfin, te guiaremos a través de una lista de verificación para la seguridad de casas de vacaciones, llena de pasos prácticos para proteger tu propiedad y darte tranquilidad. Además, ya sea que busques un apartamento en Chicago, una nueva casa en Boise o una casa de alquiler en Missoula, ¡sigue leyendo para consejos prácticos!

1. Instala un sistema de seguridad para el hogar

Dejar tu casa desocupada por una temporada puede hacerla más vulnerable a robos o actos de vandalismo. Un sistema de seguridad para el hogar es tu primera línea de defensa cuando estás fuera, ya sea tu casa de vacaciones o residencia habitual, y te permitirá monitorear tu hogar a distancia.

Tamara de Psync Labs señala: “Considerando que las casas de vacaciones son inversiones, es importante vigilarlas y protegerlas activamente. Dejar tu casa desatendida por largos periodos la hace susceptible a ladrones. Las estadísticas muestran que las casas desocupadas sin sistemas de seguridad ni cámaras de vigilancia tienen trescientas veces más probabilidades de ser allanadas.

Nuestras mejores recomendaciones para proteger tu hogar son: asegurar puertas y ventanas con cerraduras resistentes y/o pasadores de madera, instalar luces exteriores con sensor de movimiento, usar luces nocturnas interiores (para que no esté completamente oscuro dentro) y comprar cámaras interiores con capacidad de paneo, inclinación y zoom.”

Jesper Konggaard de Develco Products añade: “Para casas de vacaciones, recomendamos adquirir sensores inteligentes de movimiento y sensores de entrada para instalar alrededor de la casa donde un ladrón podría entrar. Los sensores de movimiento pueden vigilar tu casa de vacaciones, y si detectan movimiento mientras estás fuera, puedes recibir una notificación en tu teléfono inteligente (si el dispositivo está conectado a un centro de hogar inteligente). De igual forma, los sensores de entrada pueden alertarte si alguna de tus entradas (como puertas y ventanas) se abre.”

2. Asegúrate de tener iluminación suficiente

Para disuadir a oportunistas de acercarse a tu casa de vacaciones por la noche, ilumina caminos, entradas, ventanas y cualquier rincón oscuro con luces exteriores con sensor de movimiento para asustar a posibles intrusos. La iluminación interior también es crucial para que tu casa parezca habitada desde el exterior. Temporizadores simples para enchufes pueden ayudar a encender y apagar lámparas a intervalos para que tu casa vacía parezca ocupada. Ten en cuenta que al usar temporizadores en interiores, asegúrate de que la luz sea visible desde afuera, incluso a través de cortinas o persianas.

3. Considera cerraduras inteligentes

Un paso esencial en tu lista de verificación para casas de vacaciones es asegurarte de que todas las ventanas, especialmente las del nivel del suelo, y puertas tengan cerraduras seguras. Alternativamente, también puedes considerar instalar cerraduras inteligentes sin llave que te permitan otorgar acceso remoto a vecinos o encargados de la casa. Estas cerraduras ofrecen mayor control, seguridad y comodidad, y pueden darte mayor tranquilidad al saber que no tendrás que preocuparte por las llaves.

4. Haz que tu casa parezca habitada

La clave para evitar sorpresas mientras estás fuera es hacer que tu casa de vacaciones parezca que se visita regularmente. Como dice Marquise Properties, “Los propietarios de casas de vacaciones pueden proteger sus propiedades instalando sistemas de seguridad inteligentes, reforzando cerraduras en puertas y ventanas, y usando temporizadores para las luces para crear la apariencia de ocupación. Involucrar a vecinos de confianza para que vigilen la propiedad y gestionar el correo o las entregas también puede evitar señales de ausencia.”

Cuando estés fuera, asegúrate de incluir dejar las persianas o cortinas parcialmente abiertas en tu lista de verificación para casas de vacaciones. Esto da la impresión de que la casa está ocupada, y quienes pasen verán las luces a través de las persianas por la noche sin poder ver completamente el interior.

Lucas de Home Control recomienda un método alternativo. “Cortinas o persianas motorizadas combinadas con un termostato inteligente o interruptor de luz inteligente pueden ayudar a regular la temperatura dentro de tu propiedad y simular que está ocupada por la noche si no hay nadie en casa.”

5. Protege tus muebles con cortinas Dolcewe

“Al proteger una casa de vacaciones vacía, enfócate en preservar tus inversiones interiores mediante una gestión estratégica de las telas,” dice James Chen, propietario de la tienda Dolcewe. “Instala cortinas opacas o blackout con propiedades térmicas para regular la temperatura interior y bloquear el 99% de los rayos UV, evitando daños solares en pisos y muebles. Para piezas tapizadas, usa fundas de muebles de primera calidad hechas de materiales transpirables para evitar la acumulación de humedad mientras proteges contra el polvo y los residuos. Además, considera almacenar temporalmente las alfombras en espacios con control climático, ya que esto previene patrones de decoloración desiguales y elimina el riesgo de que la humedad quede atrapada entre la alfombra y el suelo.”

A veces, no puedes hacerlo todo por tu cuenta, y está bien. Descubre qué profesionales llamar para dejar tu casa de vacaciones lista para recibir invitados.

6. Considera contratar un servicio de jardinería

Setos descuidados, césped crecido, jardines llenos de maleza o arbustos sin podar son señales claras de una casa desocupada. Aunque una casa junto al lago en Seattle, WA podría no necesitar mantenimiento frecuente comparado con una casa de playa con un gran césped en Orlando, FL, invertir en un servicio de jardinería regular para mantener tu propiedad mientras estás fuera mantendrá la apariencia de que se visita con regularidad. Como comparte Max Coupland, director ejecutivo de Insuranceopedia, “Para mantener tu casa de vacaciones en buen estado mientras estás fuera, es importante un mantenimiento profesional programado regularmente, como jardinería o control de plagas, para evitar que los problemas se agraven.”

Además, podar árboles y arbustos alrededor de la casa evitará que bloqueen las vistas de la casa y eliminará posibles escondites para ladrones.

7. Prevén daños antes de que ocurran

Prevenir daños antes de que ocurran es clave para mantener una casa sana y una mente tranquila.

Ian Greene de FloLogic destaca la importancia de detectar el peligro antes del daño. Escribe,  “Las fugas de plomería son la segunda causa principal de reclamaciones de seguros y el riesgo de daños por agua aumenta significativamente cuando una casa está desocupada. Instalar un sistema inteligente de detección de fugas como FloLogic te permite monitorear toda la plomería de la propiedad sin importar dónde estés. Estos dispositivos controlan todo el flujo de agua y cierran automáticamente el suministro cuando se sospecha una fuga, alertándote de inmediato.”

Andy Bowman de Alarm System Store añade, “Monitorear fugas de agua o un uso inusual de agua es aún más importante para una casa desocupada, en mi opinión profesional. Tener la capacidad de ajustar la temperatura del sistema de calefacción y aire acondicionado según la ocupación o manualmente desde lejos según sea necesario ayudará a reducir los costos de energía.”

Caitlin de Protect Your Pipes reitera la importancia de una plomería adecuada. “Si vas a un lugar cálido para escapar del frío, no olvides proteger tu casa de tuberías congeladas antes de irte. Mantén el termostato a al menos 13°C (55°F) y deja las puertas de los armarios abiertas para permitir que el aire cálido circule alrededor de las tuberías. Cierra las válvulas interiores de los grifos exteriores y drena el agua restante de las mangueras exteriores. Pide a un amigo o vecino de confianza que revise tu casa durante las heladas para detectar posibles problemas temprano. Visita ProtectYourPipes.org para más consejos y recursos.”

8. Busca ayuda en otros

El alquiler de casas de vacaciones no tiene que ser un proceso en solitario, puedes pedir ayuda. Evan de Golden Home Management te recuerda que “¡No sientas que tienes que hacerlo todo solo! Hay servicios en la mayoría de los mercados de casas de vacaciones donde puedes contar con un conserje que sea tu único punto de contacto para todo lo relacionado con tu casa mientras estás fuera. Sus servicios pueden ir desde estar disponibles cuando los necesites hasta poner el mantenimiento de tu casa en piloto automático completo. Solo asegúrate de entender su estructura de tarifas de antemano.”

Alleysa coincide y dice: “Contrata a un administrador de propiedades local para supervisar el mantenimiento regular, como el servicio de calefacción y aire acondicionado, cuidado del césped y control de plagas, y que alguien pruebe regularmente los servicios y comodidades esenciales de la casa.”

Paul Speed, propietario de Mango Vacation Rentals, tiene un consejo importante para contratar ayuda externa. Dice: “En nuestra experiencia, lo más importante para mantener tu lugar en perfecto estado mientras estás fuera es establecer expectativas claras con tu personal y/o empresa de administración. Nadie conoce mejor cómo cuidar tu casa que tú, así que sé específico. Diles exactamente lo que quieres que hagan y cuándo quieres que lo hagan. La pieza final del rompecabezas es ‘inspeccionar lo que esperas’. Esto se puede lograr con fotos de las tareas completadas, videos de recorridos o llamadas regulares. Si no se documenta, hay muchas probabilidades de que no se esté haciendo.”

Cory de Relax & Co. destaca la importancia de las revisiones cuando dice: “Mantener una casa de vacaciones mientras estás fuera es crucial para la tranquilidad y para evitar problemas costosos. Realiza revisiones presenciales para controlar cerraduras, fugas y termostatos, junto con el uso de tecnología avanzada de monitoreo del hogar. Contar con personal disponible las 24 horas y revisiones regulares de mantenimiento asegura que todos los sistemas principales del hogar se mantengan en óptimas condiciones. Con un cuidado proactivo, tu propiedad estará segura, bien mantenida y siempre lista para tu próxima visita.”

Enfatizando la importancia del cuidado y la gestión adecuados para tu casa de vacaciones, Jason Smolarek, fundador de Elite Lake Rentals, ofrece un consejo valioso. Afirma: “Para asegurar que tu casa de vacaciones esté bien mantenida mientras estás fuera, asóciate con una empresa local de administración de alquileres vacacionales o vigilancia de casas. Aunque los dispositivos inteligentes como cámaras y sensores de temperatura o agua son valiosos para la supervisión remota, nada se compara con tener un equipo local de confianza que pueda inspeccionar físicamente tu propiedad regularmente y responder en minutos para resolver cualquier problema. Su capacidad para vigilar tu casa ofrece una tranquilidad inigualable y asegura que los problemas se atiendan rápidamente antes de que se agraven. Un socio local confiable es la solución definitiva para el cuidado integral de la propiedad y una propiedad sin preocupaciones.”

Conocer a tus vecinos puede ofrecer otra línea de defensa mientras estás fuera. En lugar de dejar tu llave en un escondite conocido, entrega un juego de repuesto a un vecino de confianza para que tenga acceso a la casa en caso de emergencias. Además, esto asegurará que tengas otro par de ojos vigilando tu casa ante actividades sospechosas.

9. Establece una rutina

Para mantener una casa impecable, Mike Cutler de Smartscapes Landscape Service recomienda una rutina de limpieza profunda. Sugiere: “Considera hacer una limpieza profunda estacional o anual de tu casa. Este tipo de limpieza ayuda a limpiar a fondo áreas que a menudo se pasan por alto en una limpieza estándar y que acumulan polvo, incluyendo pisos de ducha, objetos decorativos, aparatos electrónicos, molduras, repisas de ventanas, cubiertas de ventanas y más. La mayoría de los servicios de limpieza pueden realizar este tipo de trabajo. Y tendrás una casa limpia y libre de polvo para disfrutar cada vez que la visites.”

Cheryl Nelson, fundadora de Prepare with Cher, comparte algunos puntos para la lista de tareas en esta rutina. Ella dice: “Vacía el refrigerador, limpia las estanterías y tira los alimentos perecederos para evitar el crecimiento de moho. ¡Nadie quiere llegar a casa y encontrar un experimento científico!

Saca la basura para evitar regresar a olores desagradables o plagas. No dejes platos sucios en el fregadero o lavavajillas. Prevén moho y malos olores limpiando antes de irte. Aspira y limpia las superficies para que el regreso sea más agradable. Date el gusto de un ambiente limpio y fresco al volver con sábanas y toallas limpias.”

Jessica Schupack de Sparrow Estate Management lo resume mejor cuando dice: “Desarrolla un plan de gestión personalizado: considera las necesidades únicas de tu segunda casa, incluyendo variaciones estacionales y riesgos de seguridad. Inspecciona y mantiene regularmente tu propiedad para detectar problemas menores antes de que se agraven, incluyendo tareas como preparar las tuberías para el invierno y los sistemas de calefacción y aire acondicionado para el verano. Implementa medidas de seguridad como sistemas avanzados de seguridad para el hogar, tecnología inteligente y fomenta relaciones con los vecinos para tener tranquilidad mientras estás fuera. Considera contratar una empresa profesional de administración de propiedades para manejar todos los aspectos de la gestión de tu segunda casa, permitiéndote disfrutar de tu refugio sin estrés.”