Semesterhemssäkerhet: En komplett checklista för sinnesro när du är borta

När du äger ett fritidshus är det sista du vill oroa dig för säkerheten för din egendom när du är borta. När du ger dig iväg är det avgörande att se till att ditt andra hem förblir tryggt. Från potentiella inbrott till väderrelaterade skador finns det många risker att ta hänsyn till.

I denna Redfin-artikel går vi igenom en checklista för säkerhet i fritidshus, full av praktiska steg för att skydda din egendom och ge dig sinnesro. Oavsett om du letar efter en lägenhet i Chicago, ett nytt hem i Boise eller ett hyresboende i Missoula, läs vidare för praktiska råd!

1. Installera ett hemlarm

Att lämna ditt hem obebott under en säsong kan göra det mer utsatt för inbrott eller skadegörelse. Ett hemlarm är din första försvarslinje när du är borta, oavsett om det är ditt fritidshus eller din permanentbostad, och låter dig övervaka hemmet på distans.

Tamara från Psync Labs påpekar, ”Med tanke på att fritidshus är investeringar är det viktigt att aktivt övervaka och säkra dem. Att lämna ditt hem obevakat under längre perioder gör det sårbart för inbrottstjuvar. Statistik visar att obebodda hem utan säkerhetssystem eller övervakningskameror är trehundra gånger mer benägna att utsättas för inbrott.

Våra bästa rekommendationer för att skydda ditt hem är: att säkra dörrar och fönster med kraftiga lås och/eller trästavar, installera rörelsestyrda utomhusstrålkastare, använda nattlampor inomhus (så att det inte är beckmörkt inuti) och köpa inomhuskameror med panorering, lutning och zoom-funktion.”

Jesper Konggaard från Develco Products tillägger, ”För fritidshus rekommenderar vi smarta rörelsesensorer och ingångssensorer att placera runt huset där en inbrottstjuv kan ta sig in. Rörelsesensorer kan vaka över ditt fritidshus, och om en sensor upptäcker rörelse när du är borta kan du få en avisering på din smartphone (om enheten är kopplad via en smart hem-hubb). På samma sätt kan ingångssensorer varna dig om någon av dina ingångar (som dörrar och fönster) öppnas.”

2. Se till att du har tillräcklig belysning

För att avskräcka tillfälliga tjuvar från att närma sig ditt fritidshus på natten, belys gångvägar, ingångar, fönster och mörka hörn med utomhuslampor med rörelsesensor som skrämmer bort eventuella inkräktare. Inomhusbelysning är också viktig för att ditt hem ska se bebott ut från utsidan. Enkla tidsur kan hjälpa till att tända och släcka lampor med jämna mellanrum för att få ditt tomma hem att se bebott ut. Tänk på att när du använder tidsur inomhus ska de vara synliga från utsidan, även genom gardiner eller persienner.

3. Överväg smarta lås

Ett viktigt steg i din checklista för fritidshus är att se till att alla fönster, särskilt de på marknivå, och dörrar har säkra lås. Alternativt kan du överväga att installera smarta nyckellösa lås som gör att du kan ge fjärråtkomst till grannar eller städpersonal. Dessa lås ger extra kontroll, säkerhet och bekvämlighet, och kan ge dig bättre sinnesro eftersom du slipper hålla reda på nycklar.

4. Få ditt hem att se bebott ut

Nyckeln till att avskräcka oönskade överraskningar när du är borta är att få ditt fritidshus att se ut som om det regelbundet besöks. Som Marquise Properties säger, ”Fritidshusägare kan skydda sina fastigheter genom att installera smarta säkerhetssystem, förstärka lås på dörrar och fönster samt använda tidsur för lampor för att skapa intryck av att huset är bebott. Att engagera betrodda grannar att hålla koll på fastigheten och hantera post eller leveranser kan också förhindra tecken på tomhet.”

När du är borta, se till att lämna några persienner eller gardiner delvis öppna i din checklista för fritidshus. Det ger intrycket att huset är bebott, och de som passerar förbi ser ljuset genom persiennerna på natten utan att kunna se in i huset.

Lucas från Home Control rekommenderar en annan metod. ”Motoriserade draperier eller persienner i kombination med en smart termostat eller smart ljusbrytare kan hjälpa till att reglera temperaturen i din fastighet och simulera att huset är bebott på natten om ingen är hemma.”

5. Skydda dina möbler med Dolcewe-gardiner

”När du skyddar ett tomt fritidshus, fokusera på att bevara dina inredningsinvesteringar genom strategisk tyghantering,” säger James Chen, butikschef på Dolcewe. ”Installera mörkläggande eller täta gardiner med isolerande egenskaper för att reglera inomhustemperaturen och blockera 99 % av UV-strålarna, vilket förhindrar solskador på golv och möbler. För stoppade möbler, använd högkvalitativa möbelskydd av andningsbara material för att förhindra fuktansamling samtidigt som de skyddar mot damm och smuts. Överväg också att tillfälligt förvara mattor i klimatkontrollerade utrymmen, eftersom detta förhindrar ojämn blekning och eliminerar risken för att fukt fastnar mellan mattan och golvytan.”

Ibland kan du inte göra allt själv, och det är okej. Ta reda på vilka yrkespersoner du kan kontakta för att få ditt fritidshus i gästanpassat skick.

6. Överväg att anlita trädgårdsskötsel

Oordnade häckar, övervuxet gräs, ogräsfyllda trädgårdar eller till och med övervuxna buskar är tydliga tecken på ett obebott hem. Medan ett sjönära hus i Seattle, WA kanske inte behöver lika frekvent skötsel jämfört med ett strandhus med stor gräsmatta i Orlando, FL, är det en god investering att anlita regelbunden trädgårdsskötsel för att underhålla din fastighet medan du är borta och hålla intrycket av att den regelbundet besöks. Som Max Coupland, VD för Insuranceopedia, säger, ”För att hålla ditt fritidshus i gott skick medan du är borta är regelbunden professionell skötsel, som trädgårdsskötsel eller skadedjursbekämpning, viktig för att förhindra att problem växer.”

Dessutom förhindrar beskärning av träd och buskar runt huset att de blockerar sikten mot huset och tar bort gömställen för inbrottstjuvar.

7. Förebygg skador

Att förebygga skador innan de inträffar är nyckeln till att behålla ett friskt hem och ett lugnt sinne.

Ian Greene från FloLogic betonar vikten av att upptäcka fara innan skada sker. Han skriver,  ”Vattenläckor är den näst vanligaste orsaken till försäkringsanspråk och risken för vattenskador ökar avsevärt när ett hem står tomt. Att installera ett smart läckagedetektionssystem som FloLogic gör att du kan övervaka hela fastighetens rörsystem oavsett var du befinner dig. Dessa enheter övervakar allt vattenflöde och stänger automatiskt av vattenförsörjningen när en läcka misstänks, och varnar dig omedelbart.”

Andy Bowman från Alarm System Store tillägger, ”Att övervaka vattenläckor och ovanlig vattenanvändning är enligt min professionella åsikt ännu viktigare för ett obebott hem. Att kunna justera värme- och kylsystemets temperaturkontroll baserat på närvaro eller manuellt på distans vid behov hjälper till att minska energikostnader.”

Caitlin från Protect Your Pipes understryker återigen vikten av korrekt rörunderhåll. ”Om du ska resa till varmare trakter för att undkomma kylan, glöm inte att skydda ditt hem mot frusna rör innan du åker. Ställ in termostaten på minst 13°C och lämna skåpsdörrar öppna för att låta varm luft cirkulera runt rören. Stäng av inomhusventiler för utomhuskranar och töm eventuellt kvarvarande vatten från trädgårdsslangar. Be en betrodd vän eller granne att kontrollera ditt hem under köldknäppar för att tidigt upptäcka eventuella problem. Besök ProtectYourPipes.org för fler tips och resurser.”

8. Sök hjälp hos andra

Uthyrning av fritidshus behöver inte vara en ensam process, du kan be om hjälp. Evan från Golden Home Management påminner dig om att du ”inte behöver göra allt själv! Det finns tjänster i de flesta fritidshusområden där du kan anlita en concierge som blir din enda kontaktpunkt för allt som rör ditt hem medan du är borta. Deras tjänster kan sträcka sig från att bara finnas tillgängliga på begäran till att sätta ditt hem och dess underhåll på full autopilot. Se bara till att du förstår deras avgiftsstruktur i förväg!”

Alleysa instämmer och säger, ”Anlita en lokal fastighetsförvaltare för att sköta regelbundet underhåll, som service av värme och ventilation, gräsklippning och skadedjursbekämpning, och låt någon regelbundet testa viktiga hemfunktioner och bekvämligheter.”

Paul Speed, ägare av Mango Vacation Rentals, har ett viktigt råd för att anlita hjälp utifrån. Han säger, ”Enligt vår erfarenhet är det viktigaste för att hålla ditt hem i perfekt skick när du är borta att sätta tydliga förväntningar med din personal och/eller förvaltningsbolag. Ingen känner till hur man tar hand om ditt hus bättre än du, så var specifik. Berätta exakt vad du vill ska göras och när det ska vara klart. Den sista pusselbiten är att ’inspektera det du förväntar dig.’ Detta kan göras med foton på utförda uppgifter, videorundvandringar eller regelbundna samtal. Om det inte dokumenteras är chansen stor att det inte händer.”

Cory från Relax & Co. betonar vikten av uppföljning när han säger, ”Att underhålla ett fritidshus medan du är borta är avgörande för sinnesro och för att förebygga kostsamma problem. Ha personliga huskontroller för att kontrollera lås, läckor och termostater, samt använd avancerad hemlarmsteknik. Att ha personal tillgänglig dygnet runt och regelbundna underhållskontroller säkerställer att alla viktiga system i hemmet är i toppskick. Med proaktiv omsorg kommer din fastighet att vara säker, välskött och alltid redo för ditt nästa besök!”

Jason Smolarek, grundare av Elite Lake Rentals, betonar vikten av rätt skötsel och förvaltning av ditt fritidshus och ger värdefulla råd. Han säger, ”För att säkerställa att ditt fritidshus är välskött medan du är borta, samarbeta med ett lokalt företag för uthyrningsförvaltning eller husvakt. Även om smarta enheter som kameror och temperatur- eller vattensensorer är värdefulla för fjärrövervakning, går inget upp mot att ha ett betrott lokalt team som regelbundet kan inspektera din fastighet fysiskt och snabbt rycka ut vid eventuella problem. Deras förmåga att hålla ett öga på ditt hem ger oöverträffad sinnesro och säkerställer att problem åtgärdas snabbt innan de växer. En pålitlig lokal partner är den ultimata lösningen för heltäckande fastighetsvård och bekymmersfritt ägande.”

Att lära känna dina grannar kan erbjuda ytterligare ett skydd när du är borta. Istället för att lämna din nyckel på en välkänd gömställe, ge en extra uppsättning till en betrodd granne så att de har tillgång till huset vid nödsituationer. Dessutom säkerställer det att du har ytterligare ögon som håller koll på misstänkt aktivitet runt ditt hem.

9. Skapa en rutin

För att hålla ett skinande rent hem rekommenderar Mike Cutler från Smartscapes Landscape Service en grundlig städrutin. Han föreslår, ”Överväg att göra en säsongs- eller årsvis storstädning av ditt hem. Denna typ av städning hjälper till att noggrant rengöra områden som ofta missas vid vanlig städning och där damm samlas, inklusive duschgolv, prydnadssaker, elektronik, golvlister, fönsterbrädor, fönsterbeklädnader med mera. De flesta städfirmor kan utföra denna typ av tjänst. Och du får ett rent, dammfritt hem att njuta av varje gång du besöker det.”

Cheryl Nelson, grundare av Prepare with Cher, delar några punkter på att-göra-listan i denna rutin. Hon säger, ”Töm kylskåpet, torka av hyllorna och kasta lättfördärvliga varor för att undvika mögeltillväxt. Ingen vill komma hem till ett vetenskapligt experiment!

Ta ut soporna för att slippa otrevliga lukter eller skadedjur när du kommer tillbaka. Lämna inte smutsiga disk i diskhon eller diskmaskinen. Förebygg mögel och lukt genom att städa innan du åker. Dammsug och torka av ytor för att göra återkomsten trevligare. Skäm bort dig själv med en ren, fräsch miljö när du kommer hem genom att ha rena lakan och handdukar.”

Jessica Schupack från Sparrow Estate Management sammanfattar det bäst när hon säger, ”Utveckla en personlig förvaltningsplan: Ta hänsyn till ditt andrahandshems unika behov, inklusive säsongsvariationer och säkerhetsrisker. Inspektera och underhåll din fastighet regelbundet för att upptäcka små problem innan de växer, inklusive uppgifter som att vinterförbereda rör och förbereda värme- och kylsystem för sommaren. Inför säkerhetsåtgärder som avancerade hemlarmssystem, smart hem-teknik och skapa goda relationer med grannar för att få sinnesro när du är borta. Överväg att anlita ett professionellt fastighetsförvaltningsföretag för att sköta alla aspekter av ditt andrahandshem, så att du kan njuta av din tillflyktsort utan stress.”