Feriehus Sikkerhed: En Fuldstændig Tjekliste for Ro i Sindet, Mens Du Er Væk

Når du ejer et feriehus, er det sidste, du ønsker at bekymre dig om, sikkerheden for din ejendom, mens du er væk. Når du tager af sted, er det afgørende at sikre, at dit andet hjem forbliver trygt. Fra mulige indbrud til vejrbetingede skader er der mange risici at tage højde for.

I denne Redfin-artikel guider vi dig gennem en tjekliste for sikkerhed i feriehuse, fuld af praktiske trin til at beskytte din ejendom og give dig ro i sindet. Uanset om du leder efter en lejlighed i Chicago, et nyt hjem i Boise eller et lejehus i Missoula, så læs videre for praktiske råd!

1. Installer et alarmsystem

At efterlade dit hjem ubeboet i en periode kan gøre det mere sårbart over for indbrud eller hærværk. Et alarmsystem er din første forsvarslinje, når du er væk, uanset om det er dit feriehus eller din helårsbeboelse, og det giver dig mulighed for at overvåge dit hjem på afstand.

Tamara fra Psync Labs bemærker, “Da feriehuse er investeringer, er det vigtigt aktivt at overvåge og sikre dem. At efterlade dit hjem ubeboet i længere perioder gør det sårbart over for indbrudstyve. Statistikker viser, at ubeboede hjem uden alarmsystemer eller overvågningskameraer er tre hundrede gange mere udsatte for indbrud.

Vores bedste anbefalinger for at sikre dit hjem er: at sikre døre og vinduer med kraftige låse og/eller fyrretræsstifter, installere bevægelsesaktiverede udendørs spotlys, bruge indendørs natlys (så det ikke er helt mørkt indendørs) og købe indendørs kameraer med pan-tilt-zoom-funktion.”

Jesper Konggaard fra Develco Products tilføjer, “For feriehuse anbefaler vi at anskaffe smarte bevægelsessensorer og indgangssensorer til at installere rundt om huset, hvor en indbrudstyv kunne komme ind. Bevægelsessensorer kan holde øje med dit feriehus, og hvis en sensor registrerer bevægelse, mens du er væk, kan du få besked på din smartphone (hvis enheden er tilsluttet via en smart hjem-hub). På samme måde kan indgangssensorer advare dig, hvis nogen af dine indgange (som døre og vinduer) åbnes.”

2. Sørg for tilstrækkelig belysning

For at afskrække opportunister fra at nærme sig dit feriehus om natten, skal du oplyse stier, indgange, vinduer og mørke hjørner med udendørs bevægelsessensorlamper for at skræmme mulige indtrængende væk. Indendørs belysning er også vigtig for at sikre, at dit hjem ser beboet ud udefra. Enkle tidsur til stikkontakter kan hjælpe med at tænde og slukke lamper med jævne mellemrum, så dit tomme hjem ser beboet ud. Husk, når du bruger tidsur indendørs, at sikre, at det er synligt udefra, også gennem gardiner eller persienner.

3. Overvej smarte låse

Et vigtigt skridt i din feriehus-tjekliste er at sikre, at alle vinduer, især dem i stueetagen, og døre har sikre låse. Alternativt kan du overveje at installere smarte nøglefri låse, som giver dig mulighed for at give fjernadgang til naboer eller rengøringspersonale. Disse låse giver ekstra kontrol, sikkerhed og bekvemmelighed og kan give dig bedre ro i sindet, da du ikke behøver at holde styr på nøgler.

4. Få dit hjem til at se beboet ud

Nøglen til at undgå ubehagelige overraskelser, mens du er væk, er at få dit feriehus til at se ud, som om det regelmæssigt bliver besøgt. Som Marquise Properties siger, “Feriehusejere kan beskytte deres ejendomme ved at installere smarte alarmsystemer, forstærke låse på døre og vinduer og bruge tidsur til lys for at skabe indtryk af beboelse. At engagere betroede naboer til at holde øje med ejendommen og håndtere post eller leverancer kan også forhindre tegn på tomhed.”

Når du er væk, skal du sørge for at lade gardiner eller persienner være delvist åbne i din feriehus-tjekliste. Det giver indtryk af, at dit feriehus er beboet, og forbipasserende vil kunne se lys gennem persiennerne om natten uden at kunne se helt ind i huset.

Lucas fra Home Control anbefaler en alternativ metode. “Motoriserede gardiner eller persienner kombineret med en smart termostat eller smart lyskontakt kan hjælpe med at regulere temperaturen i din ejendom og simulere, at ejendommen er beboet om natten, hvis der ikke er nogen hjemme.”

5. Beskyt dine møbler med Dolcewe-gardiner

"Når du beskytter et tomt feriehus, skal du fokusere på at bevare dine indendørs investeringer gennem strategisk stofhåndtering,” siger James Chen, butiksejer hos Dolcewe. “Installer mørklægnings- eller mørklægningsgardiner med termiske egenskaber for at regulere indendørstemperaturen og blokere 99 % af UV-strålerne, hvilket forhindrer solskader på gulve og møbler. For polstrede møbler, brug førsteklasses møbelovertræk lavet af åndbare materialer for at forhindre fugtophobning samtidig med at de beskytter mod støv og snavs. Overvej også midlertidigt at opbevare tæpper i klimakontrollerede rum, da dette forhindrer ujævne falmninger og eliminerer risikoen for, at fugt bliver fanget mellem tæppet og gulvfladen."

Nogle gange kan du ikke klare det hele selv, og det er helt i orden. Find ud af, hvilke fagfolk du kan kontakte for at få dit feriehus klar til gæster.

6. Overvej at hyre en havepleje

Uordentlige hække, overvokset græs, ukrudtsbefængte haver eller endda overvoksede buske er tydelige tegn på et ubeboet hjem. Mens et hus ved søen i Seattle, WA måske ikke behøver hyppig vedligeholdelse sammenlignet med et strandhus med en stor græsplæne i Orlando, FL, vil en regelmæssig haveplejeservice til at vedligeholde din ejendom, mens du er væk, holde indtrykket af, at den bliver besøgt jævnligt. Som Max Coupland, direktør for Insuranceopedia, siger, "For at holde dit feriehus i god stand, mens du er væk, er regelmæssig professionel vedligeholdelse, såsom havepleje eller skadedyrsbekæmpelse, vigtig for at forhindre problemer i at vokse.”

Derudover vil beskæring af træer og buske omkring huset forhindre, at de blokerer udsigten til huset og fjerne skjulesteder for indbrudstyve.

7. Forebyg skader

At forebygge skader, før de opstår, er nøglen til at bevare et sundt hjem og et roligt sind.

Ian Greene fra FloLogic understreger vigtigheden af at opdage fare før skade. Han skriver, “Vandledningslækager er den næsthyppigste årsag til forsikringskrav, og risikoen for vandskader stiger betydeligt, når et hjem står tomt. Installation af et smart lækagedetektionssystem som FloLogic giver dig mulighed for at overvåge hele ejendommens VVS uanset din placering. Disse enheder overvåger al vandgennemstrømning og lukker automatisk for vandforsyningen, når en lækage mistænkes, og advarer dig straks.”

Andy Bowman fra Alarm System Store tilføjer, “Overvågning for vandlækager og usædvanligt vandforbrug er endnu vigtigere for et ubeboet hjem efter min professionelle mening. Muligheden for at justere varme- og køleindstillinger baseret på beboelse eller manuelt på afstand efter behov vil hjælpe med at reducere energiforbruget.”

Caitlin fra Protect Your Pipes understreger igen vigtigheden af korrekt VVS. “Hvis du tager til et varmt sted for at slippe for kulden, så glem ikke at beskytte dit hjem mod frosne rør, inden du tager af sted. Hold termostaten indstillet til mindst 13°C og lad skabslåger stå åbne, så varm luft kan cirkulere omkring dine rør. Luk for indvendige ventiler til udendørs haner og tøm eventuelt vand fra udendørs slanger. Bed en betroet ven eller nabo om at tjekke dit hjem under frostperioder for at opdage potentielle problemer tidligt. Besøg ProtectYourPipes.org for flere råd og ressourcer."

8. Få hjælp fra andre

Udlejning af feriehus behøver ikke være en solo-opgave, du kan bede om hjælp. Evan fra Golden Home Management minder dig om, at du “ikke behøver at klare det hele selv! Der findes tjenester i de fleste feriehusområder, hvor du kan få en concierge til at være dit ene kontaktpunkt for alt vedrørende dit hjem, mens du er væk. Deres tjenester kan spænde fra blot at være til rådighed til at sætte dit hjem og dets vedligeholdelse på fuld autopilot for dig. Sørg bare for at sætte dig ind i deres gebyrstruktur på forhånd!”

Alleysa er enig og siger, “Ansæt en lokal ejendomsadministrator til at overvåge regelmæssig vedligeholdelse som service af varme- og køleanlæg, græsslåning og skadedyrsbekæmpelse, og få nogen til regelmæssigt at teste vigtige hjemmetjenester og faciliteter.”

Paul Speed, ejer af Mango Vacation Rentals, har et vigtigt råd om at hyre hjælp udefra. Han siger, “Efter vores erfaring er det vigtigste, du skal gøre for at holde dit sted i perfekt stand, mens du er væk, at sætte klare forventninger til dit personale og/eller administrationsselskab. Ingen kender dit hus bedre end dig, så vær specifik. Fortæl dem præcis, hvad du vil have gjort, og hvornår det skal være færdigt. Det sidste stykke i puslespillet er at ‘kontrollere det, du forventer.’ Det kan gøres med fotos af udførte opgaver, video-gennemgange eller regelmæssige opkald. Hvis det ikke bliver dokumenteret, er der stor sandsynlighed for, at det ikke bliver gjort.”

Cory fra Relax & Co. fremhæver vigtigheden af tjek, når han siger, “At vedligeholde et feriehus, mens du er væk, er afgørende for ro i sindet og for at undgå dyre problemer. Få personlige husbesøg for at tjekke låse, lækager og termostater, samtidig med at du bruger avanceret hjemmemonitoreringsteknologi. At have personale til rådighed døgnet rundt og regelmæssige vedligeholdelsestjek sikrer, at alle større husets systemer forbliver i topform. Med proaktiv pleje vil din ejendom være sikker, velholdt og altid klar til dit næste besøg!”

Jason Smolarek, grundlægger af Elite Lake Rentals, understreger vigtigheden af korrekt pleje og administration af dit feriehus og giver værdifulde råd. Han siger, “For at sikre, at dit feriehus bliver godt vedligeholdt, mens du er væk, skal du samarbejde med et lokalt feriehusadministrations- eller tilsynsfirma. Selvom smarte enheder som kameraer og temperatur- eller vandsensorer er værdifulde til fjernovervågning, kan intet erstatte at have et betroet lokalt team, der regelmæssigt kan inspicere din ejendom fysisk og reagere inden for få minutter for at håndtere eventuelle problemer. Deres evne til at holde øje med dit hjem giver uovertruffen ro i sindet og sikrer, at problemer bliver løst hurtigt, før de vokser. En pålidelig lokal partner er den ultimative løsning for omfattende ejendomspleje og bekymringsfri ejerskab.”

At lære dine naboer at kende kan give en ekstra forsvarslinje, mens du er væk. I stedet for at efterlade din nøgle på et velkendt skjulested, giv et ekstra sæt til en betroet nabo, så de har adgang til huset i nødstilfælde. Det sikrer også, at du har et ekstra sæt øjne, der holder øje med mistænkelig aktivitet omkring dit hjem.

9. Opret en rutine

For at holde dit hjem pænt og ryddeligt anbefaler Mike Cutler fra Smartscapes Landscape Service en grundig rengøringsrutine. Han foreslår, “Overvej at få en sæsonbestemt eller årlig grundig rengøring af dit hjem. Denne type rengøring hjælper med at gøre rent i ofte oversete områder ved almindelig husrengøring, hvor støv samler sig, herunder brusebade, pynteting, elektronik, fodpaneler, vindueskarme, vinduesbeklædning og mere. De fleste rengøringsfirmaer kan udføre denne type service. Og du vil have et rent, støvfrit hjem at nyde hver gang, du besøger det.”

Cheryl Nelson, grundlægger af Prepare with Cher, deler nogle punkter til to-do-listen i denne rutine. Hun siger, “Tøm køleskabet, tør hylder af, og smid letfordærvelige varer ud for at undgå mug. Ingen ønsker at komme hjem til et videnskabeligt eksperiment!

Tag skraldet ud for at undgå at vende tilbage til ubehagelige lugte eller skadedyr. Lad ikke beskidte tallerkener stå i vasken eller opvaskemaskinen. Forebyg mug og lugtgener ved at gøre rent, inden du tager af sted. Støvsug og tør overflader af for at gøre hjemkomsten mere behagelig. Forkæl dig selv med et rent, frisk miljø ved at have rene lagner og håndklæder klar.”

Jessica Schupack fra Sparrow Estate Management opsummerer det bedst, da hun siger, “Udarbejd en personlig administrationsplan: Tag højde for dit andethjems unikke behov, herunder sæsonvariationer og sikkerhedsrisici. Inspicer og vedligehold din ejendom regelmæssigt for at opdage små problemer, før de vokser, herunder opgaver som vinterforberedelse af rør og klargøring af varme- og køleanlæg til sommer. Implementer sikkerhedsforanstaltninger som avancerede alarmsystemer, smart hjem-teknologi og opbyg relationer med naboer for at give ro i sindet, mens du er væk. Overvej at hyre et professionelt ejendomsadministrationsfirma til at håndtere alle aspekter af dit andethjem, så du kan nyde dit fristed uden bekymringer.”